Description

Emplacement stratégique : Situé dans un quartier recherché de Montréal-Nord, à proximité des services, écoles et transports. Investissement idéal : Revenus locatifs intéressants avec trois unités déjà louées, parfait pour un investisseur cherchant un immeuble à revenus , ou un futur propriétaire occupant . voir l'addenda.

Addenda

Investisseurs Ce triplex génère un revenu brut annuel de 31 680$, avec un potentiel locatif légèrement supérieur (32 640$). Le revenu net d'exploitation est de 26 573$, ce qui en fait un placement stable avec un multiplicateur de revenu brut de 22.72. L'immeuble est déjà occupé par des locataires fiables, ce qui vous assure des revenus dès l'acquisition, sans période de vacance à prévoir.

Propriétaires-occupants Vous souhaitez habiter votre immeuble tout en générant des revenus ? C'est possible ici ! Le rez-de-chaussée spacieux avec 3 chambres, un garage intégré et une cour est idéal pour une famille. Vous pourriez occuper ce logement et continuer à louer les deux autres unités (un 5½ et un 3½) pour réduire considérablement vos coûts mensuels.

Acheteurs intergénérationnels Avec trois logements distincts, ce triplex peut accueillir une famille élargie : parents, enfants adultes ou grands-parents peuvent vivre dans le même immeuble tout en conservant leur intimité et leur autonomie.

Acheteurs cherchant un projet à long terme Même si l'immeuble est en bon état, les loyers sont actuellement sous le marché, ce qui laisse place à une bonification graduelle des revenus dans le respect des lois en vigueur. Un excellent choix pour un acheteur patient souhaitant valoriser l'immeuble au fil du temps.

Points forts :

Triplex tout brique construit en 1967

2 x 5½ (3 chambres chacun) + 1 x 3½

Chauffage à l'eau chaude (électricité) -- à la charge des locataires

Stationnement extérieur + garage intégré

Superficie de terrain : 2 518 pi²

Revenu net : 26 573$

À proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun

-10925 rue Ethier (Rez-de-chaussée)3 chambres à coucher garage inclus . Actuellement loué à 1 380 $/mois

-10927 rue Ethier (1er étage) 3 chambres à coucher ,Actuellement loué à 830 $/mois

-10929 rue Ethier (Sous-sol) 1 chambre à coucher ,Actuellement loué à 500 $/mois

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses